Les tendances du marché immobilier à Pontarlier
Pontarlier, située à proximité de la frontière suisse, est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs et acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable. Le marché immobilier à Pontarlier y est en constante évolution, influencé par divers facteurs économiques et géographiques. Cette attractivité fait de l'immobilier à Pontarlier une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier.
Évolution des prix de l'immobilier à Pontarlier
Au cours des dernières années, le marché immobilier de Pontarlier a connu des fluctuations notables. Selon les données disponibles en février 2025, le prix médian au mètre carré s'établit à 2 635 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 21 % sur les cinq dernières années.
Cette tendance varie en fonction du type de bien. Les appartements anciens affichent un prix médian de 2 564 €/m², soit une diminution de 4 % sur l'année écoulée, tandis que les appartements neufs atteignent 3 626 €/m², marquant une augmentation de 15 % sur la même période.
Concernant les maisons, le prix médian est de 2 445 €/m², avec une baisse notable de 13 % sur un an, mais une progression de 17 % sur cinq ans. Cette évolution traduit un ajustement du marché après plusieurs années de forte croissance.
D'autres facteurs, tels que les politiques locales en matière d'urbanisme et les taux d'intérêt hypothécaires, jouent également un rôle dans les dynamiques du marché. Une fiscalité attractive et des aides à l'acquisition favorisent l'investissement immobilier, contribuant ainsi à maintenir une forte activité dans le secteur.
Offre et demande : état actuel
Le marché immobilier de Pontarlier est caractérisé par un déséquilibre persistant entre l'offre et la demande. Les biens de qualité, tels que les maisons familiales et les appartements neufs, sont rapidement acquis, reflétant une demande soutenue. Cette situation encourage les promoteurs à lancer de nouveaux projets, bien que la production de logements ne parvienne pas toujours à suivre le rythme de la demande.
Les délais de vente restent relativement courts pour les biens attractifs, en particulier ceux bénéficiant d’un bon emplacement et de prestations modernes. Toutefois, les acheteurs sont de plus en plus attentifs aux prix, ce qui peut ralentir certaines transactions pour les biens affichés à des tarifs trop élevés.
Les dispositifs fiscaux, tels que la loi Pinel, permettent aux acheteurs de bénéficier d'avantages fiscaux en investissant dans le neuf. Par ailleurs, le dynamisme économique local et l'afflux de nouveaux résidents contribuent à renforcer la demande locative.
Le marché de la location meublée est particulièrement porteur, notamment pour les travailleurs frontaliers et les étudiants. Investir dans un studio ou un appartement en résidence peut offrir une rentabilité intéressante avec des taux d’occupation élevés. De plus, les résidences seniors ou les logements adaptés aux personnes âgées constituent un segment prometteur en raison du vieillissement de la population.
L'accompagnement personnalisé d'AT-HOME IMMOBILIER
Chez AT-HOME IMMOBILIER, nous mettons notre expertise et notre connaissance approfondie du marché immobilier de Pontarlier au service de nos clients. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Grâce à notre réseau et à notre équipe d'experts, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à vos attentes et vous conseillons sur les meilleures opportunités d'investissement.
Nous offrons un accompagnement personnalisé, allant de l’évaluation de votre bien à la négociation des conditions d’achat ou de vente. Notre expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités et d’optimiser votre investissement immobilier, en vous apportant des conseils stratégiques et adaptés à vos besoins.
PONTARLIER - Appartement T3 de 83 m² avec garage, balcon, jardin
SOUS OFFRE D'ACHAT A 5 mn du Centre Ville, Appartement T3 de 83 m², situé Rue de Morteau 25300 Pontarlier. Profitez des espaces suivants: grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée avec cellier, 2 belles chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, toilettes séparés. Grand garage, balcon, et jardin. Cave. A proximité vous y trouvez: écoles, commerces, garde enfants, accès rapide au Centre Ville et direction Morteau. Ce bien n'attend que vous pour devenir le cadre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire. AT-HOME IMMOBILIER – L'Agence Immobilière de Proximité
SECTEUR PONTARLIER - Maison de Plain-pied de 150 m² sur parcelle de terrain de 1300 m²
SOUS OFFRE D'ACHAT Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison individuelle de 150 m² est implantée sur un vaste terrain de 1300 m², offrant de beaux volumes et un magnifique cadre de vie ouvert sur la nature. Découvrez cette magnifique Maison de Plain-pied située à quelques pas de la Suisse sur le Secteur Pontarlier. Profitez des espaces suivants: grande entrée, beau séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 4 belles chambres, salle de bains, toilettes, cellier, et buanderie. Grand garage. Belle parcelle de terrain de 1300 m². Ce bien n'attend que vous pour devenir le cadre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire. AT-HOME IMMOBILIER – L'Agence Immobilière de Proximité
PONTARLIER - Appartement T3 avec garage, terrasse, jardin
Appartement T3 de 74 m², situé Rue de Morteau 25300 Pontarlier. Profitez des espaces suivants: grand séjour lumineux avec poêle à granulés, cuisine indépendante totalement équipée, 2 belles chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Grand garage, terrasse, et jardin. A proximité vous y trouvez: écoles, commerces, garde enfants, accès rapide au Centre Ville et direction Morteau. Ce bien n'attend que vous pour devenir le cadre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire. AT-HOME IMMOBILIER – L'Agence Immobilière de Proximité
PONTARLIER - Appartement T2 de 50 m² avec balcon terrasse et emplacement de véhicule
VENDU AU CENTRE-VILLE DE PONTARLIER, dans un immeuble avec ascenseur, découvrez cet Appartement de 50 m² rénove en 2024 situé à quelques pas des commerces et du Centre Hospitalier de Pontarlier. Profitez des espaces suivants: une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine totalement équipée, 1 belle chambre, une salle d'eau, et toilettes. Cave et emplacement de véhicule sécurisé. Ce bien n'attend que vous pour devenir le cadre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire. AT-HOME IMMOBILIER – L'Agence Immobilière de Proximité
Secteur Pontarlier - FOND DE COMMERCE Garage Réparation Automobiles agrée
Vous rêvez de reprendre une affaire prospère dans le secteur de l'automobile ? Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de ce Fond de Commerce ! Garage de 260 m² entièrement équipé, avec un agrément déjà en place, prêt à vous accueillir pour développer votre activité. Bénéficiez d'un espace vaste et fonctionnel pour répondre à toutes les demandes de vos clients: - changement de pneu - vidange - réparations mécaniques - carrosserie Grand parking attenant pour accueillir une clientèle fidèle et en pleine croissance Situé dans un secteur stratégique, ce fonds de commerce est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent se lancer ou étendre leur activité dans des conditions optimales. Ne tardez pas ! Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez AT HOME IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce garage.
Vendez au meilleur prix avec une estimation précise !
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier à Pontarlier ? Nos spécialistes vous offrent une évaluation fiable et personnalisée, sans engagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire estimer votre propriété en toute sérénité !
Stéphane Kumla
Co-gérant / Formateur Immobilier
Les Hôpitaux-Neufs et alentours
Publié le 24/08/2021 par
Stéphane Kumla
Les tendances du marché immobilier à Pontarlier